出租住房使用液体和固体燃料供暖指南

有关此页面的信息提供了一般指导;您的本地登记技术人员将能够提供有关您特定情况的进一步建议。

正确安装和维护液体和固体燃料加热设备对高效、安全的性能是必不可少的。本家庭指南为租户、房东和出租代理提供关于安装和维护这种设备的指导,以及为什么一氧化碳探测器应该安装在租用的住所。

对业主安全证书有要求吗?

与燃气设备不同,在英国或爱尔兰共和国,没有法律要求房东在出租物业内安装液体或固体燃料加热设备时必须获得房东安全证书。但是,所有的电器仍然需要按照区域建筑规定安装,并应接受适当的定期维修。在这两种情况下,这只能由有能力的人来执行。

我们建议,液体和固体燃料加热系统至少每年由OFTEC注册技术人员进行维护,以确保其安全运行。在使用液体燃料取暖的住宅中,应定期检查锅炉、储油罐和管道,如果出现故障不能轻易修复,应及时报告。固体燃料加热——包括明火——也需要定期维护,出于安全和保险的目的,烟道/烟囱需要清扫。

定期维护还将有助于保持在峰值性能下运行的加热设备,这将减少燃油票据,最大限度地减少污染,节省昂贵的呼叫损坏,以降低一氧化碳中毒的风险。

安装或维修会发出什么文件?

在服务期间,访问OFTEC注册技术人员将完成CD / 11(液体燃料)或CD / 81(Solid Cail)服务报告表。完成新安装时,安装程​​序将完成CD / 10(液体燃料)或CD / 80(固体燃料),并通知本地建筑控制机构,以便可以发出工程通知证书(请参阅为什么使用OFTEC注册技术人员,下面)。此通知在苏格兰和爱尔兰是可选的。如果租赁协议在租户上处理电器维护的责任,我们建议租户使用Outec注册技术人员,该技术员可以提供适当的托特特服务报告表的副本,以证明他们已达到其租赁协议的条款。

什么时候安装一氧化碳探测器?

所有燃烧化石燃料的器具,包括燃烧气体或液体燃料的锅炉、明火或燃烧木材的火炉,都会产生一氧化碳。如果电器安装或维护不当,居住者就有接触这种危险气体的危险。一氧化碳是一种有毒气体,是由化石燃料的不正确燃烧产生的。它无臭、无色、无味,因此很难被发现。吸入一氧化碳可能是致命的,所以尽早发现可能中毒的危险信号非常重要:

  • 恶心想吐
  • 头痛
  • 头晕
  • 困惑
  • 疲劳
  • 呕吐

在所有地区,一个一氧化碳探测器(执行英国标准BS EN 50291)应安装在任何新的或替换的加热设备(如锅炉或火炉)的同一房间,在建筑物内(包括非居住区域),并不是专为烹饪目的设计的。苏格兰和爱尔兰共和国的建筑条例要求在高风险地区增加探测器,例如卧室和流感可能通过的主要可居住房间。

苏格兰的房东们私下租给租户的房子里,如果有锅炉或烧木头的火炉之类的器具,就必须安装一氧化碳探测器。仅用于烹饪目的的器具除外。在英国,房东也有类似的要求,但仅限于固体燃料器具。然而,为了确保居住者的安全,OFTEC建议,这一条件适用于租赁住房中的所有化石燃料燃烧设备。

一氧化碳探测器虽然作为一种警告装置很有用,但不能作为定期维护的替代品。探测器还应按照制造商的说明定期检查,并在其使用寿命结束时更换。