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倪屋催促卖家检查供暖系统以吸引买家

2020年9月9日上午11:25,OFTEC
随着北爱尔兰的房地产价格达到五年来的新高,许多渴望出售房产的房主正在把他们的房子整理好并放到市场上。

今年3月,50万英镑以下房产的印花税减免政策即将到期,越来越多的人开始搬到他们梦想中的房子里。对带花园的住宅的需求也在上升,或许这种需求是由那些忍受了封闭、没有户外空间可享受的人推动的。疫情也促使更多的人回到“家里”,也给了人们更多的时间来存钱,考虑买房或搬家。

该信息来自皇家特许测量师学会(RICS)和阿尔斯特银行的一项重要调查。

北爱尔兰打算出售房产的房主们被敦促检查供暖系统,以在潜在买家的人群中脱颖而出。

所有出售的房屋都需要能源性能证书。由于市场上有许多房产,爱尔兰液体燃料行业的代表机构OFTEC制作了一份有用的清单,以确保您的供暖系统处于可销售状态,并达到最佳状态,以帮助您的房屋销售:

了解你的锅炉的历史

  • HSENI建议,你的锅炉应该至少每年维护一次,以确保它正确和有效地工作。如果您还没有对系统进行检查,请联系一名合格、有能力并投保的OFTEC注册技术员,为您提供证据,如服务报告。使用不合格的技术人员进行任何工作都可能使万博篮球新闻买家更加谨慎。

它的运行成本是多少?

  • 能源成本通常是人们购买房产时考虑的最重要的因素之一,所以确保你了解事实,并与潜在的买家分享。超过65%的家庭使用液体燃料,这是北爱尔兰最受欢迎的家庭取暖源。在过去三个月和过去四年的平均水平上,取暖油仍然是最便宜的主要燃料。(萨瑟兰表- 2020年7月)。

供暖控制系统有多智能?

  • 过时或没有供暖控制可能会让买家望而却步,因为这可能会加大温度调节的难度,导致更高的能源消耗和燃料账单。升级到更高效的技术,让您可以为每个房间设置不同的温度,这是一个额外的卖点。现代系统还可以与智能设备连接,提供更大的灵活性,允许您在回家之前远程打开暖气!

这个锅炉用了多久了?

  • 现代冷凝锅炉效率更高(高达93%),噪音更低,运行成本更低。如果锅炉的使用年限超过15年,一定值得更换。使用新的冷凝锅炉,你可以节省高达20%的年度家庭取暖费用。如果锅炉是在过去5年内安装的,潜在买家可能要求看锅炉护照。

爱你的油箱

  • 别忘了油箱!这也应该每年进行维护,以检查它是否坚固,配件是否正确,储存是否健全。再次强调,为潜在买家提供服务的记录非常重要。

    隔离并增加你的能源表现证书(EPC)

  • 为了最大化你的EPC的效率水平,考虑在你的阁楼上增加隔热材料,节能灯泡和TRV /房间的现有供暖系统。这些小的补充可以大大提高你的能源效率评级,将在任何买家的头脑的最前沿

OFTEC爱尔兰经理大卫•布莱辛(David Blevings)表示:“卖房子可能是一段艰难的经历。现在我们很多人都过着忙碌的生活,我们想用最快最简单的方式来做这件事。因此,快速取胜的方法是检查你的供暖系统,以确保你在拥挤的市场中脱颖而出。虽然我们大多数人都专注于使我们的家庭内部看起来尽可能令人满意,但供暖系统经常被遗忘。

然而,这是一个重要的考虑因素,因为如果它没有得到维护,它可能会在抵押贷款调查中被标记,可能会让潜在买家却步,或导致降价。花点时间检查一切是否处于良好的工作状态,了解事实会带来很大的不同。如今的买家要精明得多,都想买到最划算的东西。由OFTEC注册技术人员进行的年度锅炉服务将为您提供物理文件,以便向任何潜在买家提供。”

点击这里寻找本地的OFTEC注册技术员。

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